Hvad gør man, hvis der er skimmelsvamp i en bygning?
Hvis der konstateres skimmelsvamp i en bygning, skal både skimmelvæksten og årsagen til fugtproblemet håndteres. En korrekt udbedring omfatter typisk årsagsafklaring, undersøgelse af skadens omfang, fjernelse af fugtkilden, udtørring, sanering og slutrengøring. Ved større skader bør saneringen desuden kvalitetskontrolleres.
En korrekt udbedring omfatter typisk:
- Afklaring af årsagen til fugt og skimmelvækst.
- Bestemmelse af skadens omfang, herunder eventuelle skjulte skader.
- Eliminering af fugtkilden, så skaden ikke udvikler sig eller vender tilbage.
- Udtørring af fugtige materialer og konstruktioner.
- Sanering af skimmelsvamp med en egnet mekanisk og/eller kemisk metode.
- Grundig slutrengøring af det berørte område.
Hvordan fjerner man skimmelsvamp?
Skimmelsvamp fjernes ved at afrense de angrebne materialer eller, hvor det er nødvendigt, fjerne og udskifte materialerne. Valget af metode afhænger blandt andet af skadens omfang, materialet og konstruktionen.
Der findes en række forskellige afrensningsmetoder med hver deres fordele og begrænsninger. Det afgørende er, at skimmelvæksten fjernes fra materialet. Desinficering alene er sjældent tilstrækkeligt, fordi behandlingen ikke nødvendigvis fjerner selve skimmelvæksten.
Hvilke metoder bruges til at fjerne skimmelsvamp?
| Afrensningsmetode | Hvornår bruges den? | Fordele | Begrænsninger |
| Støvsugning og/eller slibning samt kemisk desinfektion. | Byggematerialer med fasteoverflader som f.eks. beton, murværk og tømmer. | Effektiv – kombinerer mekanisk og kemisk behandling. Kan udføres af såvel private som professionelle. | Kan sjældent bruges på porøse materialer. |
| Tørdamp. | Faste og tunge materialer som beton, tegl og træ mv. | Gennemprøvet og effektivt. Ingen brug af kemikalier. | Kan ikke bruges på porøse materialer, hvor der ikke kan opbygges tilstrækkeligt damptryk. Kræver professionelt udstyr. |
| Is-, sand og sodablæsning. | Faste og tunge materialer som beton, tegl og træ mv. | Effektiv ved store overflader som hele vægge eller hele tagflader. | Kræver professionelt udstyr. Rengøringstungt. |
| Udskiftning. | Gipsplader, isolering og andre lette og porøse materialer. | Effektiv, da skimmelangrebet fjernes. | Medfører udskiftning af bygningsdele. |
Rådgivning om skimmelsvamp, sanering og fugtskader
DMR rådgiver om undersøgelse og udbedring af fugt- og skimmelskader, herunder årsagsafklaring, omfangsbestemmelse, valg af sanerings- og udtørringsmetode samt uvildig kvalitetskontrol.
Har du mistanke om skimmelsvamp eller står over for en konkret skimmelskade, kan DMR hjælpe med at afklare problemets årsag og omfang samt rådgive om den videre udbedring.
Kontakt DMR for rådgivning og konkrete tilbud.
Jylland / Fyn
Sjælland
Ofte stillede spørgsmål om skimmelsvampefjernelse
Skimmelvækst kræver tilstrækkelig fugt, og et fugtproblem er derfor en central forudsætning for, at skimmelsvamp kan udvikle sig i en bygning. Derfor er det vigtigt at identificere og fjerne årsagen til opfugtningen, før en skimmelskade kan betragtes som korrekt udbedret.
Fugten kan eksempelvis stamme fra vandskader, utætheder, utilstrækkelig ventilation eller fugt i konstruktionen. Hvis årsagen ikke håndteres, er der risiko for, at skimmelvæksten vender tilbage.
Ved større fugt- og skimmelskader bør der foretages uvildig kvalitetskontrol efter saneringen.
Kvalitetskontrollen kan blandt andet afklare, om:
• årsagen til skaden er fjernet,
• de berørte konstruktioner er tilstrækkeligt udtørret,
• skimmelsvampen er fjernet tilfredsstillende,
• saneringsarbejdet samlet set kan godkendes.
En uvildig kvalitetskontrol giver dokumentation for, om skimmelsvampesaneringen er udført tilfredsstillende, og om de relevante konstruktioner er klar til den videre renovering eller lukning.
Som uafhængige rådgivende ingeniører hjælper DMR dig med at kortlægge angrebets omfang, finde skadesårsagen, udarbejde en renoveringsplan og udføre den afsluttende kvalitetskontrol via skimmelprøver analyseret på DMR’s egne laboratorier i Jylland og på Sjælland.
DMR afslutter kvalitetskontrollen med et notat, så både bygningsejer, saneringsfirma, lejer, taksator mfl. har dokumentation for resultatet af kontrollen.
Skimmelsvampesanering er en kontrolleret proces, hvor skimmelvækst fjernes fra angrebne materialer, samtidig med at årsagen til fugtproblemet håndteres. Saneringen kan blandt andet omfatte afrensning eller udskiftning af materialer, udtørring, rengøring og efterfølgende kvalitetskontrol.
Ved mindre og overfladiske forekomster kan man i de fleste tilfælde selv fjerne skimmelsvampen. Ved større angreb, tilbagevendende skimmelvækst, skjulte skader eller en ukendt fugtårsag anbefaler DMR, at problemet undersøges og håndteres professionelt. Korrekt håndtering sikrer, at skimmelsvampevæksten fjernes effektivt, samtidig med at der ikke spredes skimmelsvamp til ikke-berørte områder.
Nej. Teknisk fælleseje som SBi-anvisning 281, Skimmelsvampe i bygninger – Renovering og forebyggelse udarbejdet af Build/SBi anviser, at der bør ske kvalitetskontrol efter større skimmelsvampeudbedringer, men er der ingen egentlige krav. Det er dog DMRs erfaring, at ganske mange skimmelafrensninger ikke udføres tilstrækkeligt effektivt, hvorfor DMR ofte anbefale kvalitetssikring efter skimmelafrensning, udtørring og rengøring.
En skimmelsvampesanering kvalitetssikres typisk ved visuel kontrol og, hvor det er relevant, ved analyse af prøver fra de sanerede og rengjorte overflader.
Arbejdet skal først og fremmest kontrolleres visuelt. Er misfarvningerne stadig afsmittende, er det ofte et tegn på utilstrækkeligt arbejde.
Laboratorieanalyse af f.eks. Mycometer-tests anvendes ofte, hvor acceptkriteriet som udgangspunkt er kategori A. Kriteriet er fastlagt i SBi-anvisning 281, Skimmelsvampe i bygninger – Renovering og forebyggelse.
Kontrol af rengøring bør ligeledes ske visuelt. Er der synligt støv, er arbejdet utilstrækkeligt. Laboratorieanalyse af dyrkningsprøver udtaget fra de rengjorte overflader er en hyppig metode til at validere om rengøringen har været effektiv. Acceptkriteriet er jf. SBi-anvisning 281, Skimmelsvampe i bygninger – Renovering og forebyggelse som udgangspunkt, at der på prøven ikke må være mere end 10 CFU fra bygningsrelaterede skimmelsvampetyper.
